Rund 5 % Mietrendite für Kapitalanleger

Eigentumswohnungen im urban gewachsenen Duisburg-Hamborn

Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, weitläufigen und grünen Umgebung und beinhaltet 9 Wohneinheiten zwischen 39 m² und 83 m² sowie 4 Garagen.

Die Haupteinkaufsstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und kleinen Gaststätten liegt gleich um die Ecke. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung des Stadtteils durch die Autobahnen A 59 und A 42 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel machen Alt-Hamborn auch für Berufspendler interessant.

Duisburg gilt als traditionsreiche Hafen-, Handels- und Industriestadt, die besonders für ihre Industriekultur bekannt ist. In den letzten Jahren hat sich Duisburg stark gewandelt, es wurde Einiges für die Verbesserung der Infrastruktur getan. 500.000 Einwohner genießen hier die Einbettung in das Ruhrgebiet, die Vorteile der Stadt als Universitätsstandort und zahlreiche kulturelle Attraktionen.

Bild: Vorderansicht der Immobilie

Duisburg liegt zugleich am Niederrhein und am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Diese Lage hat die Stadtentwicklung stark beeinflusst. Die Stadt liegt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetzes, das sie an das Ruhrgebiet, den größten industriellen Ballungsraum Europas, anbindet und darüber hinaus Verbindungen in alle Teile Deutschlands und seine Nachbarländer schafft.

Während im Stadtteil Ruhrort der größte Binnenhafen Europas liegt, steht die Stadtmitte für Kultur und Bildung. Dort befinden sich die Universität, das Theater, der Zoo und der Innenhafen. Sport und Erholung gibt es zwischen Wedau, Wanheimerort und Neudorf im Sportpark Wedau.

Unsere Einschätzung: Aufgrund der enormen Preisentwicklung der letzten Jahre bei Wohnimmobilien in den A-Standorten Deutschlands (München, Hamburg, Berlin etc.), sehen wir eine sehr positive Entwicklung in den B- und C-Regionen des Landes. Unser Motto: Bezahlbarer Wohnraum für Investoren und deren Mieter.

Die Investitionsvorteile der Eigentumswohnungen im Überblick:

• Kaufpreis Ø 1.357 €/m²
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 m² bis ca. 83 m²
• Der Mietfaktor liegt bei Ø 19,93
• Mietrendite Ø 5,01 %
• Sehr guter Bauzustand
• Hohe Identifikation mit dem Wohnobjekt (durchschnittliche Mietdauer liegt bei rund 17 Jahren)

Hier geht’s zum Exposé des Objektes in der Tieckstraße 8 in Duisburg-Hamborn!

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner im Hause Netfonds:

Dominik Leonhard

Telefon: 040 / 822 267 -479
E-Mail: dleonhard@nsi-netfonds.de

Ihre NSI Netfonds Structured Investments GmbH

Bild: NSI