4-Familienhaus für unter 400.000,- € Kaufpreis mit über 5 % Mietrendite

21. Februar 2019

NSI-Objekt der Woche: Mehr Rendite, mehr Wohnfläche!

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, vollvermietetes Vierfamilienhaus auf einem ca. 893 m² großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnsiedlung. Das ca. 1966 erbaute Haus wurde 1996 durch einen aufwendigen Dachausbau und Teilaufstockung grundlegend erweitert und modernisiert.

Das Highlight des Objektes ist die Erdgeschosswohnung mit einem sehr gepflegten Garten inklusive Gartenhäuschen. Zum Objekt gehören eine Garage und fünf Stellplätze.

Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde. Die südliche Nachbarkommune ist der Wirtschaftsstandort Unna, der zu den aufstrebenden Regionen des Ruhrgebietes zählt. Eine niedrige Arbeitslosenquote sowie eine überdurchschnittliche Kaufkraft machen diesen B-Standort zu einer sehr interessanten Investition.

Ein eigener Autobahnanschluss an die A2, die direkte Anbindung ans Kamener Kreuz, und somit an DIE Umschlagachse Deutschlands, – die Liste der Vorzüge der Gemeinde Bönen mit ihren Gewerbe- und Industriegebieten ist lang. Zahlreiche international namenhafte Unternehmen haben den Standort bereits für sich erkannt.

Bild: Außenansicht des Objektes

Die Investitionsvorteile der Immobilie im Überblick:

  • Diverse Einzelhändler, Cafés und Gaststätten sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe
  • 1996 grundlegend erweitert und modernisiert
  • Wohnfläche: 278 m²
  • Mietrendite: 5,06 %
  • Miete pro m²: 6,03 €
  • Kaufpreis: 397.200 € (Ø 1.428 €/m²)

Hier geht’s zum Kurzexposé des Objektes im Lerchenweg 16 in Bönen!

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Bild: Netfonds