KlickOwn – Geschäftsmodell

Investitionen in Immobilien durch intelligente Nutzung der Blockchain-Technologie

Die KlickOwn Plattform wird durch die KlickOwn AG mit Sitz in Hamburg betrieben und ermöglicht, durch die intelligente Nutzung der Blockchain-Technologie, Investitionen in Immobilien.

Den eigentlichen Kern von KlickOwn bildet die Technologielösung sowie der Fokus auf sogenannte „Security Token Offerings (STOs)“, welche Investitionen in Immobilien über den Erwerb von digitalen Anteilen (sog. Tokens) ermöglichen. Dazu wird – vereinfacht ausgedrückt für jedes Immobilienprojekt ein so genannter Security Token herausgegeben, der von (vermehrt Retail-) Investoren erworben werden kann. STOs sind in Vergleich zu klassischen Finanzinstrumenten, wie Anleihen, mit deutlichen Vorteilen versehen. Dazu gehören u. a. die Fungibilität, die Unabhängigkeit von Banken und Drittparteien, die Kosteneffizienz sowie das hohe Maß an Sicherheit.

Security Token bilden ein rechtlich anerkanntes Kapitalmarkt-Konstrukt wie bspw. eine Inhaberschuldverschreibung ab. Krypto-Assets, wie z.B. Ethereum, EOS oder wie im Fall von KlickOwn Stella (XLM) können dabei zu einer effizienten Trägerplattform für Wertpapiere werden. Auf Basis dieser werden dann z.B. mittels Smart Contracts Security Token “installiert”, die rechtskonform (insbesondere bzgl. Geldwäscherichtlinien) Wertpapiere abbilden können – selbst wenn die zugrunde liegende Trägerplattform eine Kryptowährung wie Ethereum ist. Die zentralen Vorteile von DLTs kommen auch in diesem Anwendungsfeld vollumfänglich zur Geltung. So sind Security Token ggf. beliebig (auch international) transferierbar, ermöglichen geringere Setup-Kosten, erzeugen nur geringe Transaktionskosten, lassen sich grundsätzlich beliebig programmieren und verbessern die Verfügungsgewalt über die Tokens, als dass sie etwa aus einer Börse auf ein digitales Endgerät ausgekoppelt werden können. Darüber hinaus können die Token-Transaktionen nicht gefälscht werden, da diese zu einem hohen Grad durch die Einbindung von Smart Contracts automatisierbar sind.

Die Vorteile für die Investoren ergeben sich vor allem aus der „Investmentklasse“ (kein Nachrangdarlehen wie üblich – der Fokus liegt auf Bestandsimmobilien), der vereinfachten Form der Kapitalanlage sowie der Fungibilität der Anteile. Dabei wir für jedes einzelne Projekt ein Token herausgegeben, der auf der Plattform angeboten wird. Hierbei nutzt KlickOwn die Stellar Blockchain. Investoren können bereits ab 10 EUR in einzelne Projekte investieren und haben somit die Möglichkeit, ein diversifiziertes Portfolio bestehend aus zahlreichen Kapitalanlagen aufzubauen. Die einzelnen Token gewähren dem Investor das Recht auf Zinszahlungen sowie das Recht auf eine performance-basierte Ausschüttung bei Verkauf der Immobilie und bei der Rückzahlung der Anleihe.

Die Zinsen / Erträge werden in der Regel in Fiat (EUR) und in einigen Fällen auch in Stable Coins oder XLM ausgeschüttet. Der letztere Fall hat den Vorteil, dass Zinsen und Erträge direkt in das Wallet der Token-Halter gebucht werden können. Investoren erhalten nach der Registrierung , der Investitionen sowie der Allokation der Token ein Wallet. Es ist somit kein Bankdepot erforderlich und die Tokens können theoretisch jederzeit veräußert werden.

KlickOwn ist in seiner Tätigkeit als Finanzanlagenvermittler zugelassen. Die Anlagevermittlung von Finanzinstrumenten gemäß § 1 Abs.1a Satz 2 Nr.1 bietet die KlickOwn AG ausschließlich als vertraglich gebundener Vermittler gem. § 2 Abs. 10 Kreditwesengesetz (KWG) im Namen, auf Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH (NFS) an.

 

 

 

 

 

 

 

 

Wladimir Huber

allg. Telefon: 040 / 607 795 240
E-Mail: w.huber@klickown.de

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Autor: Wladimir Huber