Kaufpreise ab 60.000 Euro für sanierte ehemalige Denkmalobjekte in Chemnitz

Ideal auch für Immobilieneinsteiger

Warum jetzt in Chemnitz investieren? Hierzu die Analyse unserer NSI Netfonds Structured Investments GmbH: Die Preise in den Städten wie Berlin, Leipzig und Dresden haben unserer Meinung nach den Höchststand erreicht. Profis recherchieren bereits seit längerem in geeigneten alternativen Investitionsstandorten.

Mietrendite von Ø 4,5%, die demografische Entwicklung und das Kaufkraft-/ Preisverhältnis – dies alles spricht für den Standort Chemnitz. Und was für Profis gut ist, kann für Privatinvestoren nicht schlecht sein.

Mit seinen fast 250 000 Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Stadt Sachsens. Sie gilt mit ihren über 1000 Hektar Wald-, Wiesen- und Parkflächen als eine der grünsten Städte Deutschlands. Chemnitz besitzt dabei einen einzigartigen Charme: Aufgrund der fast vollständigen Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde die Stadt nach 1990 komplett neu und modern konzipiert, strukturiert und aufgebaut. Daher vermischen sich hier viele Stile verschiedener Architekten: Gründerzeit, Jugendstil, Bauhaus und moderne Architektur.

Wirtschaftlich konzentriert sich Chemnitz auf die Automobilbranche, den Maschinenbau und die Informationstechnik. Sie ist somit ein bedeutender wirtschaftlicher und technologischer Standort. Diese wirtschaftliche Kraft und die attraktiven Bildungsmöglichkeiten, wie die TU Chemnitz, locken zahlreiche Studenten, Arbeitskräfte und Familien nach Chemnitz. Die Nachfrage nach Wohnraum ist somit hoch.

Bei dem „Bestandsportfolio Chemnitz“ handelt es sich um sanierte ehemalige Denkmalobjekte, der Verkäufer partizipierte bereits an der Denkmal-Afa. Die Objekte befinden sich grundsätzlich in Seitenstraßen mit Baumwuchs. Positiv geprüfte Mietjournale liegen vor, die Wohnungen sind Scheckheft gepflegt.

Die Highlights im Überblick:

• Kaufpreis Ø 1.450,00 €/m²
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 90m²
• Die Mietrendite liegt bei Ø 4,5%.
• 100% Finanzierungen möglich, bei einem Eigenkapital ab 5.000 €

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Netfonds-Team für Direktimmobilien