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5,74 % Mietrendite – Mehrfamilienhaus in guter Lage in Gelsenkirchen

Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhäuser nebst Hinterhofbebauung mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 12 Stellplätzen sowie 4 Garagen im Gelsenkirchener Stadtteil Horst.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand. Neben laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurde zudem energetisch nachgerüstet.

Haupteinkaufstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und kleinen Gaststätten liegen in unmittelbarer Umgebung des dennoch grün gelegenen Objektes. Das Kaufobjekt beinhaltet ein überdurchschnittlich großes Grundstück und bietet dem Eigentümer somit zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Horst ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Er ist vor allem durch Schloss Horst sowie den nach der im Stadtteil gelegenen Zeche Nordstern benannten Nordsternpark bekannt. Ob Rundgänge durch die Altstadt, ein Besuch auf einem der vielen Märkte, ein Abstecher ins Nachtleben oder die ausgedehnte Shopping-Tour, Gelsenkirchen verspricht viel Abwechslung. Gemütliche Eckkneipen, Gastronomie und ein vielfältiges Kulturangebot machen das Leben in Gelsenkirchen Horst lebenswert.

Die Investitionsvorteile der Immobilie im Überblick:

  • 11 Wohneinheiten
  • 1 Gewerbeeinheit
  • 12 Garagen, 4 Stellplätze
  • Wohnfläche: ca. 719,40 m²
  • Grundstück: ca. 1.862 m²
  • Miete pro m²: 5,65 €
  • Mietrendite: 5,74 %
  • Kaufpreis: 849.400 €

Hier geht’s zum Kurzexposé der Immobilie in der Friedrichstraße 10-12 in Gelsenkirchen!

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin im Hause Netfonds:

Iris Heising
Telefon: 040 / 822 267 -476
E-Mail: iheising@nsi-netfonds.de

Ihre NSI Netfonds Structured Investments GmbH

Bild: NSI

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